Service 不動産クラウドファンディングとは
インターネット上で少額から不動産に“共同出資”し、賃料収入や売却益を出資比率に応じて分配で受け取る仕組みです。
物件の選定・運用は専門事業者が行い、運用期間・想定利回り・手数料は案件ごとに開示されます。
優先・劣後などの分配設計や運用方針が明確で、スタイルに応じて組み合わせやすいのが特長です。
集団で投資を行い、
不動産運用から出た利益が
配当されるスキーム。
TORCHES
4つのポイント
1口1万円から投資可能
TORCHES（トーチーズ）では、1口1万円からご参加いただける少額不動産投資をご提供しています。無理のない金額から投資を始めることができ、資産運用の新たな選択肢としてご活用いただけます。
不動産のプロが運用
TORCHES（トーチーズ）を運営する親会社のエムトラスト社は、他社向けにファンド案件を提供し、累計100件以上の償還実績を有しています。豊富な実績と蓄積されたノウハウをもとに、TORCHES（トーチーズ）においても厳選した不動産ファンドを運用し、安定的かつ持続的なリターンの実現を目指します。
取引はWEBで完結
会員登録は最短5分で完了。
投資申込から入金、運用状況の確認、償還まで、すべての手続きをオンライン上で完結いただけます。パソコンやスマートフォンから、いつでも・どこでも簡便にお取引いただけます。
高い利回り
対象物件の賃料収入や売却想定価格を慎重に精査し、さらに優先劣後構造を採用することで、リスクを抑えつつ安定的かつ高水準な配当利回りの実現を目指しています。また、想定を上回る価格で物件が売却された場合には、その差益分を追加配当として投資家の皆さまへ還元いたします。
ご利用の流れ
会員登録
出資者登録
プロジェクト
選択
応募
ご入金
運用開始
配当
会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。
※審査内容に不備があった場合、ご登録から2～5営業日以内に、弊社からご登録いただいたメールアドレス宛にご連絡いたします。必ずご確認の上、修正をお願いいたします。
プロジェクトの選択
出資者情報登録完了後、プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択してください。
プロジェクトへ応募する
投資するプロジェクトが決まったら、応募口数を選択した後、
・契約成立前書面
・電子取引に係る重要事項等説明書
の2点を必ずご確認ください。
上記をご確認いただけますと、応募ボタンがクリックできるようになります。
抽選
プロジェクトに出資できる方は抽選によって決定します。
抽選は募集期間終了後に行い、結果についてはマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
出資確定
当選されたお客様者、または先着で出資の権利を得たお客様は、応募いただいたプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」をご確認いただいた上で「出資確定」ボタンをクリックしてください。
出資確定後に入金口座等をマイページのお知らせおよびメールにてご連絡いたします。
入金
マイページのお知らせおよびメールに記載された「入金口座」に、入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
恐れ入りますが、振込手数料についてはお客様にてご負担をお願いいたします。
尚、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じ場合でも、恐れ入りますがお断りさせて頂きます。
運用開始
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当
配当金のお振込みが完了しましたら、配当結果をマイページのお知らせおよびメールにてお知らせいたします。
運用終了月の翌々月までに配当および出資金をお振込いたします。
※配当のお振込条件に付きましては、プロジェクトにより異なる場合がございます。
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