ニュース

売買契約締結・想定利回り引き上げ（年利16％ → 18％）および日程変更について

平素より TORCHES（トーチーズ）をご利用いただき、誠にありがとうございます。

このたび「No.33 渋谷区恵比寿2丁目ファンドⅡ」につきまして、対象不動産の売買契約が成立いたしましたのでご報告いたします。
なお、今回の売却先企業は、「No.26 渋谷区恵比寿2丁目ファンド」の売却先と同一となります。

売買契約締結に伴い、本ファンドの運用期間を従来の9ヶ月から7ヶ月へと変更いたしました。
また、想定利回りを従来の「年利16％」から「年利18％」へ上方修正し、
募集期間および運用スケジュールの一部を変更することとなりましたので、お知らせいたします。

■ 想定利回りの変更について（重要）

変更前：年利16％
変更後：年利18％

本変更は、対象不動産の売買契約が成立したことに加え、
投資家の皆さまにとって、より魅力的な条件でご提供する余地があると判断したものです。

■ スケジュール変更内容

募集終了日時
変更前：2026年5月7日（木）12:00
変更後：2026年5月12日（火）23:59

入金期日
変更前：2026年5月8日（金）15:00
変更後：2026年5月13日（水）15:00

運用終了日（予定）
変更前：2027年2月26日（金）
変更後：2026年12月25日（金）

運用期間
変更前：9ヶ月
変更後：7ヶ月

■ 募集状況を踏まえた見直しについて

本ファンドにつきましては、
募集開始後の状況を慎重に確認する中で、
募集に一定の余裕がある状況を踏まえ、

• 条件面をさらに磨き上げる余地はないか
   
• より納得感のあるリスク・リターン設計にできないか

という観点から、拙速に募集を進めるのではなく、
ファンド内容を一段階引き上げる判断を行いました。

その結果、
想定利回りを年利18％へ引き上げた形での再提示が可能となっております。

■ 投資家の皆さまへ

TORCHESでは、
募集状況や市場環境を踏まえながら、
投資家の皆さまにとって、より良い条件でのご提供が可能と判断した場合には、
柔軟にファンド内容を見直す運営姿勢を大切にしております。

本ファンドにつきましても、
募集状況を踏まえた冷静な判断のもと、
年利16％から18％へと条件を改善した前向きなアップデートとして、
改めてご案内しております。

最新の募集条件につきましては、
ファンド詳細ページをご確認のうえ、ご検討いただけますと幸いです。

今後とも TORCHES（トーチーズ）を何卒よろしくお願い申し上げます。