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出口戦略見直しに伴う想定利回り引き上げ（年利10％ → 15％）および日程変更について

平素より TORCHES（トーチーズ）をご利用いただき、誠にありがとうございます。

このたび「世田谷区代沢1丁目ファンド」につきまして、
出口戦略の見直しおよびファンド設計の最適化を行った結果、
想定利回りを従来の「年利10％」から「年利15％」へ引き上げるとともに、
募集期間および運用スケジュールの一部を変更することとなりましたので、お知らせいたします。

■ 想定利回りの変更について（重要）

変更前：年利10％
変更後：年利15％

本変更は、対象不動産の出口戦略について再検討を行い、
より実現性・確度の高い売却シナリオを構築できたことに加え、
投資家の皆さまにとって、より魅力的な条件でご提供する余地があると判断したものです。

■ 募集状況を踏まえた見直しについて

本ファンドにつきましては、
募集開始後の状況を慎重に確認する中で、
募集に一定の余裕がある状況を踏まえ、

• 条件面をさらに磨き上げる余地はないか
   
• より納得感のあるリスク・リターン設計にできないか

という観点から、拙速に募集を進めるのではなく、
ファンド内容を一段階引き上げる判断を行いました。

その結果、出口戦略の精度向上とあわせて、
想定利回りを年利15％へ引き上げた形での再提示が可能となっております。

■ スケジュール変更内容

募集終了日時
変更前：2026年1月5日（月）12:00
変更後：2026年1月13日（火）12:00

入金期日
変更前：2026年1月9日（金）22:00
変更後：2026年1月16日（金）22:00

運用開始予定日
変更前：2026年1月16日（金）
変更後：2026年1月23日（金）

運用終了予定日
変更前：2026年7月16日（木）
変更後：2026年7月23日（木）
※運用期間自体に変更はございません。

■ 投資家の皆さまへ

TORCHESでは、
募集状況や市場環境を踏まえながら、
投資家の皆さまにとって、より良い条件でのご提供が可能と判断した場合には、
柔軟にファンド内容を見直す運営姿勢を大切にしております。

本ファンドにつきましても、
募集状況を踏まえた冷静な判断のもと、
年利10％から15％へと条件を改善した前向きなアップデートとして、
改めてご案内しております。

最新の募集条件につきましては、
ファンド詳細ページをご確認のうえ、ご検討いただけますと幸いです。

今後とも TORCHES（トーチーズ）を何卒よろしくお願い申し上げます。